부동산 투자5 인플레이션 시대, 내 자산을 지키는 투자 전략 최근 몇 년 동안 물가가 빠르게 오르고 있다. 식료품부터 주거비, 교통비까지 오르면서 같은 돈을 가지고도 살 수 있는 것이 줄어드는 걸 체감하고 있을 것이다. 이렇게 물가가 계속 상승하는 시기를 인플레이션 시대라고 한다.인플레이션이 지속되면 돈의 가치는 떨어지고, 현금을 그냥 두는 것만으로도 손해를 보는 상황이 생길 수 있다. 그렇다면 이런 상황에서 어떻게 해야 내 자산을 지킬 수 있을까? 이번 글에서는 인플레이션 시대에 효과적인 투자 전략을 정리해 보았다.1. 인플레이션이 자산에 미치는 영향인플레이션이 심해지면 가장 큰 영향을 받는 것이 바로 현금이다. 물가가 오르면 같은 돈으로 살 수 있는 것이 줄어들기 때문이다.현금의 구매력 감소예를 들어, 1년 전 커피 한 잔이 4000원이었는데, 지금은 5000.. 2025. 3. 24. 부동산 투자 시 수익률 계산하는 방법 (연평균수익률, ROE 등) 부동산 투자를 할 때 가장 중요한 것은 얼마나 수익을 낼 수 있는가이다. 투자금이 얼마만큼의 수익을 만들어내는지 판단하려면 여러 가지 수익률 계산 방법을 활용할 수 있다.이번 글에서는 부동산 투자 시 꼭 알아야 할 연평균수익률(AAR), 자기자본수익률(ROE), 순영업소득(NOI) 등의 계산 방법을 쉽게 정리해 보겠다.1. 부동산 투자 수익률이 중요한 이유부동산 투자에서 수익률을 계산하는 이유는 투자 대비 기대 수익을 미리 파악하고, 위험을 줄이기 위해서다. 단순히 "가격이 오를 것 같다"는 예측만으로 투자하면 손해를 볼 가능성이 크다.다양한 수익률 계산 방법을 이해하고 적용하면 어떤 물건이 더 좋은 투자처인지 비교할 수 있다. 2. 연평균수익률(AAR) 계산 방법연평균수익률(Average Annual .. 2025. 3. 23. 토지 투자 vs 아파트 투자, 어디에 돈을 넣어야 할까? 부동산 투자, 어디가 더 유리할까?부동산 투자를 고려할 때 가장 많이 비교하는 대상이 바로 토지와 아파트다. 두 가지 모두 부동산이라는 공통점이 있지만, 투자 방식과 기대 수익, 리스크가 다르다. 그렇다면 내 돈을 어디에 넣는 것이 더 현명할까?토지 투자, 장점과 단점장점장기적으로 높은 수익 가능: 도시 개발이 진행되면 토지 가치는 급격히 상승할 수 있음세금 부담 적음: 보유세와 양도세 부담이 상대적으로 낮은 편건물 노후화 걱정 없음: 아파트처럼 리모델링이나 유지보수 비용이 들지 않음단점수익 실현까지 시간이 필요함: 개발되지 않으면 오랫동안 자금이 묶일 수 있음임대 수익 없음: 아파트처럼 매달 월세를 받을 수 없고, 매각해야만 수익 실현 가능유동성이 낮음: 원하는 시기에 매도하기 어려울 수 있음아파트 투.. 2025. 3. 21. 리츠(REITs) 투자로 월세 받는 법 리츠(REITs)란?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산을 운영하고, 그 수익을 투자자에게 배당하는 구조의 금융 상품이다. 쉽게 말해, 직접 건물을 매입하지 않아도 부동산 투자와 유사한 수익을 얻을 수 있는 방법이다.보통 부동산을 매입해 임대료를 받으려면 큰 목돈이 필요하지만, 리츠를 활용하면 적은 금액으로도 월세를 받는 것처럼 꾸준한 배당 수익을 창출할 수 있다.리츠 투자로 월세 수익을 얻는 원리리츠는 투자한 부동산에서 나오는 임대 수익과 매각 차익 등을 투자자들에게 배당하는 구조다. 따라서 리츠에 투자하면 실제로 건물을 소유하지 않더라도 월세를 받는 것과 유사한 수익을 얻을 수 있다.임대 수익 배당: 리츠가 보유한 건물에서 .. 2025. 3. 21. 1,000만 원으로 시작하는 부동산 소액 투자 방법 적은 돈으로도 부동산 투자가 가능할까?부동산 투자는 많은 돈이 있어야만 할 수 있다고 생각하는 사람이 많다. 하지만 1,000만 원 정도의 소액으로도 충분히 부동산 투자에 도전할 수 있다. 핵심은 작은 금액으로 시작할 수 있는 방법을 찾고, 리스크를 최소화하는 것이다.소액으로 가능한 부동산 투자 종류1,000만 원으로 도전할 수 있는 대표적인 부동산 투자 방법은 다음과 같다.부동산 경매를 활용한 소액 투자공실 없는 월세 부동산 공동 투자토지 투자로 장기적인 시세 차익 노리기부동산 관련 리츠(REITs) 투자부동산 경매를 활용한 소액 투자부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있어 소액 투자자들에게 매력적인 방법이다. 특히 유찰된 물건은 가격이 더 낮아지는 경우가 많아, 적은 돈으로도 낙.. 2025. 3. 20. 이전 1 다음